1995〜2005年築, 専有面積64.21㎡〜84.21㎡の平均販売価格
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ワコーレアルフェス西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本六丁目
/ 住吉駅 徒歩18分
2000年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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6階 / 74.21㎡の場合
相場
4,570万円
61.6万円/㎡
3,017
4,052
5,088
6,123
AI査定結果
推定相場価格
4,570万円
61.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,052万円〜5,088万円
54.6万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月23日
ワコーレアルフェス西岡本
4,380万円（59.0万円/㎡）/ 6階 / 74.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は47.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 4,380万円 | 59.0万円 | 6階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/07 | 4,480万円 | 60.4万円 | 6階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/07 | 4,480万円 | 60.4万円 | 5階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/02 | 2,630万円 | 40.6万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/31 | 4,980万円 | 67.1万円 | 6階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 2,880万円 | 47.7万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/04/04 | 4,980万円 | 67.1万円 | 5階 | 74.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/01 | 4,980万円 | 67.5万円 | 5階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/24 | 1,700万円 | 28.2万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/15 | 2,630万円 | 40.6万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/27 | 5,480万円 | 74.2万円 | 6階 | 73.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/12 | 2,780万円 | 42.9万円 | 2階 | 64.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/25 | 2,290万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/04 | 2,780万円 | 42.9万円 | 2階 | 64.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/25 | 2,390万円 | 39.6万円 | 3階 | 60.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 43.3万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/01 | 2,280万円 | 43.0万円 | 4階 | 53.06㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/01 | 2,350万円 | 44.6万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/09 | 2,680万円 | 36.9万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 2,380万円 | 45.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 45.3万円 | 1階 | 74.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/18 | 2,480万円 | 47.1万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/31 | 2,880万円 | 39.6万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 2,980万円 | 41.0万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,590万円 | 49.2万円 | 4階 | 52.66㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/05 | 3,180万円 | 43.8万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 3,280万円 | 45.1万円 | 1階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | ワコーレアルフェス西岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 4,380万円 | 59.0万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/17 | ローレル西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 摂津本山駅13分 | 3,598万円 | 53.4万円 | 67.36㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/13 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/16 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅15分 | 4,180万円 | 45.3万円 | 92.32㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/29 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,690万円 | 44.6万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2026/06/02 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,760万円 | 48.8万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/10 | ステイツ御影ガーデンズ・ブランヒル 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 4,980万円 | 56.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2026/06/06 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.79㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2026/09/12 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 3,980万円 | 65.3万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/30 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
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ポイント
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